前海香江金融中心辦公寫字樓商業出租，香江金融位居深圳前海橋頭堡位置，前海媽灣區十九單元，南山區前海深港服務業合作區興海大道與臨海大道交匯處。香江金融占地4223.5m'，總建筑面81201平方米，規劃為一棟集商業為一體的超高層5A寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業，7-32層為寫字樓(20層為避難層)）。
【前海優惠政策】
　　1、前海符合條件的企業減按15%的稅率征收企業所得稅；
　　2、可獲取跨境*，利率3%-4%之間；
　　3、前海的現代物流企業按差額征收;
　　4、人才和緊缺人才，免征個人所得稅;
　　5、符合條件的前海企業獲取前海綜合試點項目扶持資金1000萬；
　　6、為外國籍人才、港澳臺人才、海外華僑和留學歸國人才在前海的就業、生活以及出入境等提供便利；
　　7、通過財政專項資金對辦公場所的建設、租賃、裝修、項目硬件設備和軟件購置等費用補貼；
　　8、在前海工作的取得國外長期居留權的海外華僑和歸國留學人才的子女可以在前海的國際學校就讀

通常，地域較好的寫字樓其租金就要比較高一些。比如周邊的交通比較便利，裝修比較豪華，且周邊設施也比較齊全。這樣的寫字樓其租金一般不會太便宜，除非租一些面積較小的空間，比如30到60平方米的小辦公室。但由于空間小，更適合一些小型公司，對于大部分公司是不太適用的。

項目基礎信息：
項目位置：前海深港現代服務業合作區十九開發單元03街坊
地鐵：5號線鐵路公園站A出口20米
導航地址：香江金融*
開發商：香江集團
項目占地面積：4223.00㎡
項目建筑面積：81125.00㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：53214㎡ 
高度：32層（地下三層）/158m
標準層高：4.5m（辦公），5.1m（商業）
標準層面積：2245㎡
使用率：辦公62.5%-70%（整層），商業50%-75%（整層）
幕墻：深藍色LOW-E中空鋼化玻璃
停車位：
電梯*及數量：16部日立電梯
空調系統：vRV水冷智能環保空調系統
物業公司：高力*
物業管理費：寫字樓22元，商業30元/㎡/月
大堂高度：11m
交付標準：網絡地板，天花乳膠漆，部分帶精裝修
交樓時間：現樓

租賃面積
【商業】:61-2260m?
【辦公】:500-2245-4000m'
物業租金
【商業】:120元-500元/m【(辦公】:130元-150元/mi
管理費+空調費
【商業】:30元/m+14元/mi【辦公】∶22元/m+12/m?
前海香江金融中心  是一個金融服務平臺，是為了打通全產業鏈金融，實現產融結合，香江集團做出重要部署，在前海建設香江金融中心，構建世界金融生態平臺，以優越的軟硬件，結合國家金融政策、信用環境、法律環境營造良好的金融生態內環境，成為承載香江金融生態圈的創新金融平臺。
深圳鑫企通投資發展有限公司具有成功的商業經歷，豐富的內外工作經驗的人士組成。這支管理隊伍對企業家在創業、轉型等階段面臨的問題可提供直接豐富的或參考
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