前海桂灣-灣區(qū)核心資產(chǎn)
前海金融街1號 全球PE中心
270°攬河海廣闊盛景
【交付標(biāo)準(zhǔn)】
 120mm網(wǎng)絡(luò)地板
天花材料

地鐵：500米雙地鐵口，5/9號線換乘站前灣站；5號線桂灣站
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800㎡
出租面積段：152-1885㎡多種組合
使用率：60%（整層70%）
層高：4.5m
凈高：3m

物業(yè)管理：太平戴維斯
物管費(fèi)：26元/㎡·月
空調(diào)系統(tǒng)：VAV，預(yù)留冷凍水供回水接口

【項(xiàng)目參數(shù)】
 交付時(shí)間：2020年9月1日
建筑面積：4.8萬㎡
總高度：146米
總樓層：31層
由深圳市弘毅恒盛置業(yè)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目位于深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，總建筑面積10.3萬平米，地塊南北方向狹長形，被金融5街貫穿其中，分為南北兩個(gè)地塊，北側(cè)地塊面積5639平米，南側(cè)地塊4923平米，由1棟超高層辦公樓和2棟高層綜合樓組成，建成后將成為全球行業(yè)精英匯聚之地。
2、弘毅大廈辦公樓地上36層，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，建筑結(jié)構(gòu)總高度160米，頂部構(gòu)架標(biāo)高172米。公寓樓30層，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3米，建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)高99.1米，頂部構(gòu)架標(biāo)高107.60米。地下根據(jù)地鐵保護(hù)范圍做起伏處理，公寓塔樓臨近地下設(shè)置一層地下室，辦公塔樓臨近地下空間設(shè)三層地下室，均為停車及設(shè)備用房，辦公區(qū)域的地下二三層考慮平時(shí)停車戰(zhàn)時(shí)人防?？偟叵聶C(jī)動停車位294個(gè)。342個(gè)自行車車位。
3、辦公塔樓大堂為三層通高設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)辦公空間的氣派莊嚴(yán)；臨近主處大堂，設(shè)8臺全樓通高的觀光電梯。四層及以上均為商務(wù)辦公區(qū)域，避難層位于建筑第11、20、29層。公寓塔樓同樣設(shè)3層通高大堂，提升便利性及舒適性，公寓總共套房數(shù)量416套。
4、本項(xiàng)目由于地鐵11號線斜貫地下空間，為對塔樓結(jié)構(gòu)的影響，辦公塔樓及商務(wù)公寓塔樓均沿地鐵保護(hù)范圍線外側(cè)布置，辦公塔樓西南朝向，面向桂廟路二期及聽海大道交叉口，遠(yuǎn)眺市政公園，建筑昭示性強(qiáng)；公寓塔樓臨近桂灣五路及金融八街交叉口，主朝向同樣為西南，避開辦公塔樓及周邊地塊建筑物的視線遮擋。本項(xiàng)目地下停車空間南北連通，一體化考慮，南北地塊的各預(yù)留一個(gè)出，均位于金融八街上。
5、辦位于建筑東北側(cè)，標(biāo)志性強(qiáng)，考慮機(jī)動車到訪及人行要求，設(shè)無障礙坡道；次要位于建筑西南側(cè)，主要作為步行及城市展現(xiàn)出；公寓主出位于北地塊西側(cè)靠金融八街處，同時(shí)考慮步行及機(jī)動車到訪需求。南北地塊建筑物間的區(qū)域設(shè)置為內(nèi)部的公眾廣場綠地，結(jié)合景觀處理形成起伏的城市綠洲，具有良好的城市活力，提升整體辦公生活環(huán)境；同時(shí)廣場可對周圍開放，促進(jìn)城市綠化空間的共享。
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